ЭКСПЕРТИЗА
ПРОЕКТОВ и СМЕТ
Технический заказчик отвечает за организацию и контроль строительства от имени инвестора или застройщика. Одной из ключевых задач становится управление финансами и недопущение перерасхода средств. Экспертиза сметной документации позволяет выявлять ошибки и завышения в расчётах подрядчиков, обеспечивая прозрачность и достоверность бюджета. Для крупных объектов это особенно важно, так как каждая неточность может привести к многомиллионным потерям.
Проверка смет даёт техническому заказчику инструмент контроля и аргументированного принятия решений. Независимая экспертиза исключает субъективный фактор и позволяет объективно оценить достоверность представленных подрядчиком данных.
В Сургуте технический заказчик контролировал строительство жилого комплекса. На этапе экспертизы смет были выявлены завышенные расценки на электромонтажные работы. Подрядчик использовал коэффициенты для объектов повышенной сложности, хотя проект предусматривал стандартные решения. После корректировки смета была снижена на 9%, что позволило сохранить баланс бюджета и избежать перерасхода средств инвестора.
Экспертиза смет помогает техническому заказчику заранее планировать расходы и исключать неожиданные корректировки бюджета. Это особенно важно при кредитном финансировании, где любая ошибка может повлиять на график выплат и отношения с банками.
При выборе организации для проведения экспертизы смет важно учитывать её опыт и компетенции в аналогичных проектах. В регионах с особыми условиями, например в Югре, необходимо, чтобы эксперты учитывали специфику северного климата и стоимость доставки материалов. Для технического заказчика это гарантия того, что бюджет будет максимально достоверным и подконтрольным.