ЭКСПЕРТИЗА
ПРОЕКТОВ и СМЕТ
На этапе выбора подрядчика заказчики сталкиваются с разными сметами на выполнение одного и того же объёма работ. Стоимость может отличаться на десятки процентов, и без независимой проверки сложно определить, какая из смет обоснована. В таких случаях помогает сравнительный анализ смет подрядчиков, проводимый в рамках независимой экспертизы. Это позволяет выявить завышения, ошибки и недочёты, а также принять экономически верное решение.
Экспертиза смет подрядчиков не ограничивается проверкой арифметики. Она включает глубокий анализ корректности расчётов, применения нормативов и соответствия проектной документации. В результате заказчик получает объективную картину реальной стоимости работ.
В Ханты-Мансийске на тендер по строительству детского сада было подано три сметы от разных подрядчиков. Стоимость варьировалась от 280 до 360 млн рублей. Экспертиза сметной документации показала, что более высокая цена включала завышенные расценки на отделочные работы и избыточное количество оборудования. После корректировки заказчик выбрал подрядчика с предложением в 295 млн рублей, что позволило сэкономить бюджет и сохранить качество строительства.
Сравнительный анализ смет позволяет заказчику не только выбрать наиболее выгодное предложение, но и обосновать своё решение перед инвесторами или государственными органами. Это снижает риск оспаривания результатов тендера и повышает доверие к итогам конкурса.
При проведении сравнительного анализа смет важно учитывать не только итоговую стоимость, но и качество проектных решений, применяемые материалы, а также сроки выполнения работ. В условиях Севера, например в Сургуте и Югре, особое значение имеют вопросы транспортировки материалов и устойчивости зданий к климатическим нагрузкам. Независимая экспертиза помогает выявить слабые места в расчётах и принять решение, которое обеспечит надёжность и экономическую эффективность проекта.