ЭКСПЕРТИЗА
ПРОЕКТОВ и СМЕТ
Одной из главных задач застройщика и заказчика является контроль бюджета строительства. Именно поэтому проверка смет на соответствие проекту играет ключевую роль в реализации любого объекта. Без этой процедуры возрастает риск завышения стоимости работ и материалов, что может привести к перерасходу средств и конфликтам между участниками проекта.
Смета должна отражать реальный объём и содержание проектных решений. Если расчёты не совпадают с данными проектной документации, возникает угроза недостоверного формирования стоимости. Такая ситуация часто приводит к судебным спорам и дополнительным расходам.
При подготовке к возведению административного здания в Ханты-Мансийске была проведена экспертиза сметной документации. В процессе проверки выявили, что подрядчик включил в расчёты избыточное количество инженерного оборудования, которое не было предусмотрено проектом. После корректировки смета уменьшилась на 12%, что позволило заказчику избежать перерасхода средств и согласовать финансирование в полном объёме.
Для инвестора и застройщика проверка смет становится инструментом управления рисками. Чем раньше выявлены несоответствия, тем проще внести изменения и согласовать оптимальный бюджет. В условиях капиталоёмких проектов эта процедура позволяет избежать потерь, которые могут исчисляться десятками миллионов рублей.
При проведении проверки смет на соответствие проекту необходимо учитывать специфику объекта, сложность инженерных решений и региональные факторы. В условиях Сургута и Югры особое внимание уделяется стоимости материалов, доставляемых в северные регионы, и особенностям эксплуатации зданий в условиях низких температур. Грамотно проведённая экспертиза позволяет застройщику быть уверенным в том, что бюджет будет достоверным, а объект — реализован без перерасхода средств.